아파트 청약을 준비하는 분들이라면 한번쯤 보셨을 거라고 생각합니다. 도시근로자 월평균소득 기준에 대한 내용으로, 청약자격 조건으로 늘 사용되는 것입니다.
도시근로자 월평균소득은 통계청에서 발표하는 것으로, 한국토지주택공사와 서울주택도시공사에서 공급하는 여러 주택에 대한 입주자격에서 소득요건으로 적용되는 기준입니다. 이 기준은 2023년 3월부터 2024년 2월까지 적용이 되는 것인데요.
매년 바뀌는 기준으로, 도시근로자 월평균소득 2023에 대한 내용을 정리했으니, 참고하시기 바랍니다.
도시근로자 월평균소득
도시에서 근로하는 근로자들의 소득을 대상으로 평균을 계산한 것으로, 가구원 수에 따라서 차이가 있습니다. 기준 중위소득은 대한민국 전체 가구를 대상으로 소득순 정렬로 정리한 값이기 때문에 기준이 달라서 별개의 조건으로 봐야합니다.
도시근로자 월평균소득은 공공 아파트 특별공급 또는 공공임대 주택의 청약 및 입주 자격 기준으로 활용이 되기도 하며, 기초연금 지급을 위한 기초생활 수급자 선정 기준에도 적용됩니다.
이 정보는 통계청 국가통계포털 사이트에서 확인이 가능하며, 매년 3월 ~ 4월 사이에 전년도 도시근로자 월평균소득 정보가 업데이트됩니다. 이렇게 매년 변경/업데이트되는 정보를 기반으로 기준이 적용되기 때문에 매년 확인이 필요합니다.
도시근로자 월평균소득 2023
공공분양의 모집공고문에 따라서 차이가 있지만, 일반공급/생애최초특공(우선)/신혼부부특공(우선,배우자소득X)의 유형은 도시근로자 월평균소득 100%입니다.
다자녀/노부모/신혼부부(우선, 배우자소득O)특공은 120%, 생애최초(잔여)/신혼부부(잔여, 배우자소득X)특공은 130%, 신혼부부 특공(잔여, 배우자소득O) 유형은 140%입니다.
| 구분 | 50% | 70% | 100% | 120% | 130% | 140% | 150% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1인 | 1,676,942 | 2,347,719 | 3,353,884 | 4,024,661 | 4,360,049 | 4,695,438 | 5,030,826 |
| 2인 | 2,752,957 | 3,854,139 | 4,942,293 | 5,930,752 | 6,506,989 | 7,007,562 | 7,413,440 |
| 3인 | 3,359,099 | 4,702,739 | 6,718,198 | 8,061,838 | 8,733,657 | 9,405,477 | 10,077,297 |
| 4인 | 3,811,028 | 5,335,439 | 7,622,056 | 9,146,468 | 9,908,673 | 10,670,898 | 11,433,084 |
| 5인 | 4,020,246 | 5,628,334 | 8,040,492 | 9,648,591 | 10,452,640 | 11,256,689 | 12,060,738 |
| 6인 | 4,350,820 | 6,091,147 | 8,701,639 | 10,441,967 | 11,312,131 | 12,182,295 | 13,052,459 |
월평균소득 계산 방법
가구당 월평균소득을 계산하는 방법은 연간소득을 근무월수로 나눠서 월평균소득을 계산합니다. 가구원 모두 소득을 합산하는 것이 아니며, 가구원 중 만 19세 이상의 성인의 소득만 합산합니다. 또한 근로자와 사업자로 나누어서 계산하게 됩니다.
근로자 월평균소득 계산
비과세소득이 제외된 전년도 근로소득원천징수영수증 상의 총 급여(21번 총 급여 항목) 및 근로소득자용 소득금액증명상의 과세대상 급여액을 기준으로 계산합니다.
근무월수는 재직증명서 상 근무월수를 기준으로 계산합니다.
사업자 월평균소득 계산
전년도 종합소득세 소득금액증명 원본상 과세대상 급여액을 기준으로 하며, 사업자등록증 상의 기간을 기준으로 계산합니다.
프리랜서 및 소득이 불규칙한 경우에는 종합소득세 신고한 자는 소득금액증명으로 확인하며, 종합소득세 신고를 하지 않은 자는 계약서상 계약금액을 소득으로 보고 월평균소득을 산정합니다.
월평균소득 확인 방법
근로소득자인 경우
근로소득자는 원천징수영수증을 통해서 확인이 가능합니다. 21번 총급여를 11번 재직기간으로 나누면 본인의 월평균소득이 나옵니다.
회사에서 원천징수영수증을 받지 못한 경우에는 국세청홈택스에서 확인이 가능합니다.
홈택스 홈페이지 접속하여 로그인 후 상단 메뉴 중 지급명세서·자료제출·공입법인 → 지급명세서 제출 → 근로소득 지급명세서 조회 순서로 진행하시면 확인할 수 있습니다.
또는 국민건강보험 홈페이지에서 직장보험료를 통해서 확인할 수 있습니다.
국민건강보험 홈페이지에 접속하여 로그인 후 민원여기요 → 보험료 조회/신청 → 직장보험료 조회 순서로 진행하시면 확인할 수 있습니다.
조회년도를 선택하고 검색하면, 평균보수월액 항목이 나오는데 이것이 본인의 월평균소득입니다. 계산된 결과값이 나오기 때문에 이 방법이 정확할 수 있습니다.
사업자인 경우 (프리랜서, 개인사업자 등)
사업자라면 소득금액증명원을 통해서 확인할 수 있습니다. 마찬가지로 국세청 홈택스에 로그인하고, 국세증명·사업자등록·세금관련 신청/신고 → 소득금액증명 순서로 진행하시면 됩니다.
기본적인 인적사항과 발급유형, 증명구분 등을 선택하고 신청하면 쉽게 발급이 가능합니다. 발급 된 자료에서 세전 지급 총액 항목이 연간 소득이며, 이것을 사업기간으로 나누면 월평균소득이 됩니다.
도시근로자 월평균소득 활용
도시근로자 월평균소득은 주택분양 및 임대청약에서 소득기준으로서 많이 사용됩니다. 청약을 하고자 하는 곳에 입주자 모집공고문을 확인하면 공급유형에 따라서 월평균소득 금액기준을 확인할 수 있습니다.
그렇기 때문에 공고문에 제시되는 기준 금액을 확인하고 초과되는지 여부를 먼저 확인하시는 것이 중요합니다. 공공분양과 민간분양에 모두 다르게 적용되며, 민간분양의 경우 생애최초 특공과 신혼부부 특공에서만 적용됩니다.
마치며
이렇게 도시근로자 월평균소득 2023 산정방법 부터 확인하는 방법까지 안내해드렸습니다.
도시근로자 월평균소득은 청약을 준비하신다면 꼭 확인해야하는 항목 중 하나입니다. 소득기준 조건이 되기 때문에 이로 인해서 청약 자격이 안될 수 있기 때문인데요. 꼼꼼하게 확인하시고 청약하시는데 도움되시길 바랍니다.
