청년들이 전세자금을 준비하기 위해서 보통 대출을 준비하지만, 금리가 높기 때문에 부담이 커서 쉽지 않습니다. 그래서 조금이라도 낮은 금리의 대출상품을 찾아보실텐데요. HUG 청년 버팀목 전세자금 대출 조건에 충족한다면 1.8% ~ 2.4%까지 가능합니다.
저금리에 최고 2억원까지 대출이 가능하기 때문에, 청년들의 전세자금 대출로는 굉장히 큰 도움이 될 수 있는데요. 오늘 포스팅에서는 HUG 청년 버팀목 전세 자금 대출 조건 등에 대해서 살펴볼테니, 끝까지 읽어보시기 도움되시길 바랍니다.
HUG 청년 버팀목 전세 자금 대출
전세자금이 부족한 청년들을 위한 대출 상품으로, 전세 보증금의 80%까지 대출이 가능하며 최대 2억원까지 한도가 가능합니다. 대출 기간은 최대 10년이며, 다른 대출에 비해서 굉장히 낮은 금리로 HUG 청년 버팀목 전세 자금 대출 조건이 청년들의 부담을 많이 줄인 대출 상품입니다.
✅ 청년안심주택 조건 후기 경쟁률
✅ 공공분양 청약자격 1순위 소득기준
✅ 생애최초 특별공급 민영주택 청약 조건
HUG 청년 버팀목 전세 자금 대출 조건
신청 자격
- 만 19세 ~ 34세 이하의 세대주 및 세대주예정자
- 주택임대차계약을 체결하여 임차보증금의 5% 이상 지불한 자
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 부부합산 총 소득이 5천만원 이하
- 순자산 가액이 3.61억원 이하
단, 2자녀 이상 가구, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자는 부부합산 총 소득 6천만원 이하입니다.
대상주택
임차전용 면적 85㎡이하인 주택으로 주거용 오피스텔도 포함됩니다. 단, 만 25세 미만 단독세대주는 임차전용 면적 60㎡ 이하 주택입니다. 단, 쉐어하우스에 입주하는 경우에는 예외적으로 면적 제한이 없습니다.
임차보증금은 3억원 이하입니다. 2023년도부터 3억원 이하로 대폭 상향되었습니다.
청년 버팀목 전세 자금 대출 금리
HUG 청년 버팀목 전세 자금 대출 조건으로 기본 금리는 연 1.8% ~ 2.4%입니다. 기한 연장시점에 임차보증금 규모에 따라서 기본금리가 달라질 수 있습니다. 소득에 따른 금리는 다음과 같습니다.
| 구분 | 대출금리 | |
|---|---|---|
| 소득수준 | 부부합산 연소득 2천만원 이하 | 연 1.8% |
| 2천만원 초과 4천만원 이하 | 연 2.1% | |
| 4천만원 초과 6천만원 이하 | 연 2.4% | |
우대 금리는 한 가지 항목만 적용됩니다. 단, 1자녀/2자녀/다자녀가구, 청년가구, 주거안정월세자금대출 성실납부자 및 부동산전자계약 우대금리는 중복으로 적용됩니다.
- 노인부양/고령자/장애인/다문화가구 : 각각 연 0.2%p
- 부부합산 연소득 4천만원 이하로, 기초생활수급권자/차상위계층/연소득 5천만원 이하인 한부모가구 : 각각 연 1.0%p
- 청년전용 우대금리(임차전용면적 60㎡ 이하, 임차보증금 3억원 이하, 대출금 1억 5천만원 이하인 만 25세 미만의 단독세대주) : 연 0.3%p
- 다자녀 가구(미성년 자녀 3인 이상) : 연 0.7%p
- 2자녀 가구(미성년 자녀 2인) : 연 0.5%p
- 1자녀 가구(미성년 자녀 1인) : 연 0.3%p
- 주거안정월세자금대출 성실납부자 : 연 0.2%p
- 부동산 전자계약 : 연 0.1%p (2023.12.31 신규 접수분까지 한시 적용)
중복 가능한 모든 우대금리를 적용했을 때, 최종 금리가 1.0% 이하인 경우에는 연 1.0%로 적용됩니다. 적용금리는 대출 실행 후에 자신 기준 초과자에 대한 가슨금리 또는 변경금리 적용전이며, 최저 연 1.0% ~ 최고 연 3.4%까지 입니다.
청년 버팀목 전세 자금 대출 한도
청년 버팀목 전세 자금 대출 한도는 기존 7천만원이었으나, 2023년도부터 2억원 이하로 변경되었습니다.
그리고 다음 중에서 작은 금액으로 산정되어 대출이 진행됩니다.
- 호당대출한도 : 2억원 이하(만 25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하)
- 소요자금에 대한 대출 비율
- 신규계약 : 전세금액의 80% 이내
- 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
청년 버팀목 전세 자금 대출을 신청하는 경우, 사전 심사를 통해서 보증사에서 한도를 결정해주게 됩니다. 한국주택금융공사(HUG)와 주택도시보증공사(HF)가 있는데, 각각 평가 기준이 다릅니다.
- HUG : 전세금안심대출보증 – 목적물에 따라 보증가능여부 및 한도 결정
- HF : 전세자금보증 – 보증신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증 가능여부 및 한도 결정
HF는 자신의 연봉 3.5배 정도 대출이 나왔다는 후기가 많고, HUG는 80%까지 나온 사람들이 많이 있습니다. 그래서 연봉이 높으시다면 HF을 선택하시고, 그렇지 않다면 HUG를 선택하는 것이 유리할 수 있습니다.
청년 버팀목 전세 자금 대출 신청
청년 버팀목 전세 자금 대출은 기금e든든 홈페이지 및 모바일을 통해서 온라인 신청할 수 있습니다. 또는 기금수탁 은행에 방문하여 신청하는 것도 가능합니다. 단, 해당 주택이 소재한 지역 은행을 방문하셔야만 신청이 가능합니다.
신청 시기
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내까지 신청
- 계약갱신의 경우, 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약하는 경우는 전환일)로부터 3개월 이내 신청
취급 은행
| 은행 | 고객센터 | 바로가기 |
|---|---|---|
| 우리은행 | 1599-0800 | 바로가기 |
| 국민은행 | 1599-1771 | 바로가기 |
| 기업은행 | 1566-2566 | 바로가기 |
| 농협은행 | 1588-2100 | 바로가기 |
| 신한은행 | 1599-8000 | 바로가기 |
| 하나은행 | 1599-1111 | 바로가기 |
| 대구은행 | 1566-5050 | 바로가기 |
| 부산은행 | 1800-1333 | 바로가기 |
HUG 청년 버팀목 전세 자금 대출 승인받는 노하우
버팀목 전세자금 대출은 심사가 까다롭습니다. 특히 첫 입주하는 신축인 경우에는 공시지가가 안나왔기 때문에, 목적물에 대한 감정서가 필요한데 HUG에서 지정한 감정사에게 의뢰를 해야 받을 수 있습니다.
또한 누군가 거주했던 전세라면 공시지가가 확인되는데, 공시지가의 126%에 임차보증금이 되어 있어야 임차보증금의 80%를 대출받을 수 있고, 그 이상인 140% 이내에 임차보증금이 되어 있다면 60%까지만 대출이 됩니다.
그렇기 때문에, 전세가율을 잘 확인하고, 법인건물인지 여부를 확인해야 합니다. 왜냐하면 법인건물은 HUG에서 진행되지 않기 때문에 HF에서 보증을 진행해야합니다.
그리고, 은행은 되도록 지점마다 확인해보시는 것이 좋습니다. 상담에 따라서 대출 실행이 될수도 있고, 안될 수도 있기 때문입니다.
마치며
금리가 너무 높아서 청년들의 주거 안정에 큰 부담이 되었는데, 이번 HUG 청년 버팀목 전세 자금 대출을 확인해보시고, 도움되시길 바랍니다.
