1인 가구 디딤돌 대출 조건 한도 신청방법

2%대 고정금리 대출은 생각보다 찾기 힘듭니다. 여러 대출 상품들은 신혼부부, 다자녀 가구 등의 조건때문에 1인 가구 청년들은 내 집 마련의 꿈을 이루기가 정말 힘든 상황입니다.

이번 포스팅에서는 1인 가구 디딤돌 대출 조건과 한도 등에 대한 내용을 상세하게 살펴보려고 합니다. 만 30세 이상 미혼 단독 세대주가 받을 수 있는 디딤돌 대출은 한도가 낮은 편이지만, 1인 가구가 받을 수 있는 대출 중 낮은 금리이기 때문에, 주택 구입을 고려하시는 분들에게 매우 큰 도움이 될 수 있습니다.

디딤돌 대출

소득 수준이 상대적으로 낮은 일반 서민이 주택 구입을 하기 위해서 지원하는 모기지 상품으로, 민간 주택담보대출에 비해서 금리가 낮은 편이며, 만기 최장 30년까지 고정금리로 유지되는 상품입니다.

그로 인해서 안정적인 자산 형성에도 도움이 되며, 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게도 유용하게 적용될 수 있습니다. 단, 소득 및 자산 요건 등 일정 수준의 조건을 충족해야 하기 때문에 제한적이기도 합니다.

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1인 가구 디딤돌 대출 조건

만 30세 미만 단독세대주는 디딤돌 대출 이용이 불가합니다. 단, 미성년 형제나 자매 등을 주민등록상 접수일 당시에 6개월 이상 부양한 경우에는 가능합니다.

어머니 혹은 자녀와 거주중이라면, 직계존속 1인 이상 함께 거주하고 부양기간 6개월 이상일 경우에도 신청이 가능합니다. 그렇기 때문에 만 30세 미만인 경우에는 대딤돌 대출 신청 시 꼼꼼하게 확인해야 합니다.

다음 조건에 충족하면 가입대상에 해당합니다.

만 30세 이상 미혼 세대주
주거전용면적 60㎡ 이하 (수도권을 제외한 읍/면 지역은 70㎡ 이하)
주택가격 3억원 이하 (KB 시세 기준으로)
연 소득 6천만원 이하 (생애최초 일 경우 7천만원 이하)
대출한도 1.5억원 이하

직계 존속 또는 미성년 형제/자매를 6개월 이상(신청일 기준) 부양하는 경우에는 다음과 같습니다.

주거전용면적 85㎡ 이하 (수도권을 제외한 읍/면 지역은 100㎡ 이하)
주택가격 5억원 이하
대출한도 2.5억원

1인 가구 디딤돌 대출 금리

대출금리는 연 2.15 ~ 3.00 % 수준으로 고정금리 또는 5년 단위 변동금리입니다. 10년, 15년, 20년, 30년으로 선택하여 상환이 가능하며, 기간에 따라서 금리가 차등 적용됩니다.

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생애최초 주택구입자는 0.2%, 신규 분양주택가구 0.1% 금리 인하 혜택이 가능합니다. 기본적인 소득 수준과 상환 기간에 따른 금리는 다음과 같습니다.

소득수준	10년	15년	20년	30년
2천만 원 이하	2.15	2.25	2.35	2.40
2천만 원 초과~4천만 원 이하	2.50	2.60	2.70	2.75
4천만 원 초과~6천만 원 이하 *생애최초 가구는 7천만 원	2.75	2.85	2.95	3.00

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대출 한도 및 상환방식

대출 한도는 LTV 80%입니다. 미혼 단독세대주의 경우에는 최대 1.5억원까지 대출이 가능한데, 생애최초 주택구입자는 2억원까지 가능합니다.

주택 평가액이 3억원 이하인 경우에는 모기지신용보증(MCG)를 통해서 최우선 변제 임차보증금까지 모두 대출이 가능합니다.

대출 기간은 10년에서 최대 30년으로 5년단위로 구분되며, 최대 1년까지 거치기간 설정이 가능합니다. 중도상환 수수료는 최대 3년, 요율 1.3%로 잔여일 수에 따라서 납부해야 합니다.

상환방식은 다음 중에서 선택이 가능합니다.

원리금균등 분할상환 : 매달 납입해야하는 원금 및 이자를 끝까지 동일하게 나누어 상환
원금균등 분할상환 : 매달 동일한 원금에 이자가 점점 줄어드는 방식
체증식 분할상환 : 초기 납입분은 적지만, 갈수록 많인 금액을 상환하는 방식

최종 이자 금액은 체증식 분할상환이 가장 많고, 원금균등분할상환이 가장 적습니다. 체증식 상환방식 선택시 5년 변동금리 적용이 불가하니 참고해주세요.

매월 납부해야하는 원리금을 따져보시고 본인의 소득 수준에 따라서 결정하시면 됩니다.

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1인 가구 디딤돌 대출 정리

만 30세 이상 단독세대주

소득기준 : 6천만원 이하
주택가격 : 3억원 이하
전용면적 : 60㎡ 이하 (수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍/면 지역 70㎡)
대출금리 : 연 2.15 ~ 3.00%
대출한도 : 1.5억원

만 30세 이상 단독세대주 + 생애최초

소득기준 : 6천만원 이하
주택가격 : 3억원 이하
전용면적 : 60㎡ 이하 (수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍/면 지역 70㎡)
대출금리 : 연 2.15 ~ 3.00%
대출한도 : 2억원

만 30세 미만 청년

소득기준 : 6천만원 이하
주택가격 : 5억원 이하
대출금리 : 연 2.15 ~ 3.00%
대출한도 : 2.5억원

단, 부양가족이 있어야하며, 직계존속(부모, 조부모 등) 1인 이상의 동일세대 구성으로 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 경우입니다. 또는 민법상 미성년 형제/자매 1인 이상과 동일세대 구성으로 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상이면 신청 가능합니다.

1인 가구 디딤돌 대출 신청 안내

1인 가구 디딤돌 대출은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 기금e든든 홈페이지, 기금수탁은행에서 신청할 수 있습니다. 기금수탁은행은 신한, 국민, 우리, 농협, 기업은행입니다.

한국주택금융공사 디딤돌대출 신청하기 👆

한국주택금융공사 홈페이지에 접속해서, 내 집 마련 디딤돌대출 신청을 선택하여 진행하시면 됩니다. 신청하기 전 필요서류를 확인해서 미리 준비해두시기 바랍니다. 대부분 승인 거절이 되는 이유는 소득 초과 또는 서류 미비인데, 시간을 두고 꼼꼼하게 준비하시는 게 좋습니다.

디딤돌 대출 신청 서류 확인하기 👆