많은 분들이 노후를 위해서 여러가지 연금을 준비하고 있습니다. 그 중에서 주택연금이 있는데, 국가에서 보증하는 연금으로 소유하고 있는 집을 담보로 연금을 받을 수 있는 것인데요.
이런 주택연금 예상수령액을 미리 확인해보고, 노후 준비를 해보시면 어떨까 합니다. 앞으로 국민연금이 고갈된다는 내용의 기사들이 많이 나오고 있어서 불안함이 커지고 있는데, 지금부터라도 노후를 위해서 여러가지 준비를 해야겠습니다. 이번 포스팅에서는 주택연금 예상수령액에 대한 내용을 정리했습니다.
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주택연금이란?
주택연금은 자신이 소유하고 있는 집을 담보로 일정한 수입을 평생 또는 일정기간 동안 매월 연금방식으로 받아서, 노후생활을 보낼 수 있도록 국가가 보증하는 금융상품입니다.
노후자금을 지급하는 성격으로 만 60세 이상이 되면 신청이 가능합니다. 집을 보유하고 있는데 소득이 적은 노인분들은 평생 안정적으로 연금이 보장되고, 자신의 집에서 노후를 편안하게 보낼 수 있는 장점이 있습니다.
주택연금 가입 자격
- 주택 가격의 공시가격이 12억원 이하
- 다주택자라도 합산 가격이 공시가격 12억원 이하라면 신청 가능
- 공시가격 12억원 초과 2주택자는 3년 이내 1주택을 처분하면 신청 가능
- 부부 중 한명이 55세 이상이며 대한민국 국민일것
주택연금 지급 방법
지급방식은 총 4가지로 구분됩니다.
- 종신방식 : 월 지급금을 평생동안 받는 방식
- 확정기간방식 : 일정기간 (10~30년) 동안만 받는 방식
- 대출상환방식 : 주택담보대출 상환용으로 인출한도 범위 내에서 일시에 목돈으로 찾아서 사용하고 나머지 부분을 평생동안 매월 연금형태로 받는 방식
- 우대방식 : 부부 기준 1.5억 원 미만 1주택 보유자가 종신방식보다 월지급금을 최대 약 21% 우대하여 지급받는 방식
주택 담보 제공은 신청자가 소유권을 그대로 유지한 채로, 주택금융공사에서 저당권을 설정하는 저당권 방식과 주택을 주택금융공사로 소유권 이전 후 우선 수익권을 담보로 취득하는 신탁방식이 있습니다.
주택연금 예상수령액 계산 및 조회
주택연금은 본인 또는 배우자가 소유한 집을 담보로 평생토록 연금을 받는 국가보증 금융상품인데, 내가 가지고 있는 주택으로 얼마의 연금을 수령할 수 있는지 확인할 수 있습니다.
주택연금 수령액은 소유 주택가격과 가입 시점의 연령에 따라서 결정이 됩니다. 주택금융공사 홈페이지에서 예상수령액 조회를 해볼 수 있습니다.
주택금융공사 홈페이지 상단 메뉴에서 주택연금 → 예상연금조회를 클릭하고 필수 항목을 입력한 뒤에 조회하기를 클릭하면 됩니다.
필수 입력 항목을 입력한 뒤에 조회하면 선택한 방식에 따라서 월 지급금과 인출한도 등에 대한 내용이 나오게 됩니다.
주택연금 신청 안내
주택연금 신청은 주택금융공사 홈페이지에서 온라인으로 신청이 가능합니다. 로그인하고 가입 절차에 따라서 정보를 입력하고 진행하시면 됩니다.
신청할 때 제출서류가 많고, 대부분 서류가 발급이 어렵지 않으니 신청하시기 전에 미리 준비해두시면 빠르게 신청이 가능합니다.
이렇게 가입 신청을 하면, 요건 심사 후에 담보주택의 가격을 평가하고 절차에 따라서 진행이 됩니다. 심사가 완료되면 보증약정과 보증서 발급이 되는데, 이 다음에 은행에 방문하여 연금을 수령하시면 됩니다.
마치며
주택연금은 계속해서 오르는 집값으로 인해서 공시가격 상한 기준을 9억원에서 12억원으로 상향 조정했습니다. 그래서 더 많은 고령층이 안정적인 노후 소득 기반을 마련할 수 있도록 했습니다.
이렇게 주택연금 예상수령액 조회 및 계산에 대해서 살펴봤습니다. 노후 준비하시는 데 도움되시기 바랍니다. 감사합니다.
